
Mit “les mois du neuf” finden Sie die besten VEFA-Möglichkeiten
In Reaktion auf von der Regierung eingeführte Sonderhilfen, atHome startet “Les mois du neuf”: eine neuartige nationale Aktion, um die Investitionsmöglichkeiten in neue Immobilien hervorzuheben in Luxemburg.
Jede Woche finden Sie auf der Website atHome.lu, in unseren sozialen Netzwerken und in unseren Newslettern eine einzigartige Auswahl an Wohnungen nach Plan oder geliefert, mit einzigartigen Vorteilen für jedes Programm (strategische Lage, letzte Lose, sofort verfügbar, Preisgarantie, usw.). Alle hervorgehobenen Programme werden von renommierten Bauträgern realisiert und kommen für die neuen Fördermittel der Regierung in Frage.
Warum neu in Luxemburg kaufen?
Für alle, die investieren wollen, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt: Die Regierung hat eine Reihe von Steueranreizen für Käufer und Investoren zu schaffen. Diese Maßnahmen werden nur 2024 gültigt. Im Klartext: Wer in diesem Jahr kauft, hat einen Vorteil. Einige Maßnahmen zielen besonders auf den Kauf von VEFAs ab, wodurch Neubauten im Jahr 2024 noch attraktiver werden.
Wenn Sie einen Neubau (geliefert oder nach Plan) in Erwägung ziehen, könnten Sie in diesem Jahr folgende Überlegungen anstellen:
- Die Regierung stellt besondere und zeitlich begrenzte Hilfen ausDie Steuervergünstigungen für Investoren (beschleunigte Abschreibung auf 6% über 6 Jahre, “Bëllegen Akt Investoren” von 20.000 € pro Person, Senkung der Besteuerung des Kapitalgewinns auf ein Viertel des Gesamtsteuersatzes, etc. Mehr dazu hier). Diese Hilfen sind auf diejenigen beschränkt, die im Jahr 2024 kaufen.
- Promoter bieten nun garantierte Festpreise an während der gesamten Bauphase.
- Neue und neuere Immobilien sind im Vorteil: bieten die Banken attraktive Zinssätze für Energiepässe A oder B an. Der Unterschied kann 0,4 Prozentpunkte zwischen einer Immobilie mit Energiepass A und einer Wohnung mit Energiepass H oder I betragen.
- Die Zinssätze in Luxemburg sind gesunken. Mit atHomeFinanceEs ist möglich, einen Kredit mit festem Zinssatz für 1 bis 3 Jahre aufzunehmen und ihn dann neu auszuhandeln, wenn die Zinsen niedriger sind. So kann man heute von einem günstigen Kaufpreis profitieren und später die monatlichen Raten senken.
Signifikante Vorteile im Laufe der Zeit
Eine neue Wohnung ist zwar beim Kauf teurer, aber die Vorteile auf lange Sicht sind beträchtlich. Für eine Immobilie, die als VEFA gekauft wurde :
- Es gibt keine zusätzlichen Kosten : keine Arbeiten zu erwarten sind. Die Immobilie entspricht den neuesten Normen und Vorschriften. Und der Preis wird von den Bauträgern während der gesamten Bauzeit garantiert.
- Die Immobilie ist gegen Unwägbarkeiten abgesichert : Mehrere Versicherungen und Garantien decken Ihre Immobilie ab (perfekte Fertigstellung, zehnjähriger Vertrag usw.). Bei Mängeln ist der Bauträger dafür verantwortlich, die notwendigen Nachbesserungen vorzunehmen.
- Die Energiekosten werden stark reduziert: Moderne Wohnungen haben sehr niedrige Energierechnungen, da sie hervorragend isoliert sind und über Energieerzeugungsanlagen verfügen, die einen hohen Wirkungsgrad haben (Wärmepumpen usw.). Das ist der Vorteil, wenn man eine Wohnung mit einem hohen Energieausweis (A oder B) kauft.
- Die Umweltauswirkungen sind unter Kontrolle : Der Bau des Gebäudes muss strengen Standards in Bezug auf Dekarbonisierung und Umweltfreundlichkeit genügen. Die Gebäude werden mit Vorrichtungen ausgestattet, die eine begrenzte Auswirkung auf die Umwelt ermöglichen (Regenwasserauffangbecken, Sonnenkollektoren usw.).
- Eine neue Wohnung wird in der Regel überdurchschnittlich teuer vermietet: der Komfort und die Energieeffizienz der neueren Gebäude eine höhere Miete rechtfertigen.
Entdecken Sie alle Vorteile des Neukaufs, indem Sie ” lesen.Der vollständige Leitfaden für den Kauf von VEFA in Luxemburg“
Wie findet man im Jahr 2024 das richtige Geschäft?
Mit “Die Monate der Neun” ermöglichen wir es jedem, die ideale neue Immobilie für seine Pläne zu finden, und tragen so dazu bei, den Bau neuer Wohnungen im Land zu unterstützen.
Drei Monate lang können Sie mit atHome neue Programme vergleichen, sich über die Grundrisse und Besonderheiten jedes Projekts informieren und die beste Entscheidung für Ihr Projekt treffen. Bis zum 30. April :
- Finden Sie neue Wohnhäuser von führenden Sponsoren angeboten, in einem von der Website und der App
- Durchsuchen Sie unsere wöchentliche Auswahl an Anzeigen, auf unseren sozialen Netzwerken und über unsere wöchentlichen Newsletter.
- …Und informieren Sie sich über die günstigen Finanzierungsbedingungen, die für neue Immobilien reserviert sind mit atHomeFinance
Sehen Sie sich die verfügbaren neuen Immobilien in Luxemburg an
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